エクセルシオール新宿西戸山

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
8,980万円
136.4万円/㎡
相場
9,739万円
147.9万円/㎡
4,563
8,014
11,465
14,916
AI査定結果
推定相場価格
9,739万円
147.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,014万円〜11,465万円
121.7万円/㎡〜174.2万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月27日
エクセルシオール新宿西戸山
8,980万円（136.4万円/㎡）/ 1階 / 65.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は126.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/218,980万円136.4万円1階 65.83㎡ 2LDK南
2024/02/275,980万円116.3万円10階 51.41㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は113.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
エクセルシオール新宿西戸山
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落合南長崎駅1分 7,980万円124.0万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/07/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,690万円119.1万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
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2025/03/29キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円105.3万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
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中井駅4分 8,480万円113.4万円74.75㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 3階建 南東1997年18戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、新宿区では20.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.4万円）は新宿区の平均と比較して15.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+16.6%
新宿区
161.0万円/㎡
前年比+20.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エクセルシオール新宿西戸山
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩3分
築年月1998年
階数10階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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